Schönberg (Holstein) – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Schönberg (Holstein) ist ein Ort mit 6.403 Einwohnern im Kreis Plön im Bundesland Schleswig-Holstein.
• "Mit durchschnittlich 3.740 € pro Quadratmeter zahlt man in Schönberg (Holstein) hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 19,87 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 2,97 % und 4,98 % mit einem Mittelwert von 4,26 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,7 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.5 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	13.28 € (11.97 € bis 12.66 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	3,743 € (2,883 € bis 5,116 €)
durchschnittliche Rendite	4.13 % (2.97 % bis 4.98 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	4.74 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.74 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	24.2

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Schönberg (Holstein) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 604,38 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	96 262,81 €
Gebühren für den Makler	+ 6 738,40 €
Grunderwerbssteuer	+ 3 369,20 €
Gesamte Gebühren	= 10 107,60 €
Gesamt investiertes Kapital	106 370,41 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	5,30 €
Miete zum Ende des Zeitraums	13,28 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	34 056,01 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	152 244,60 €
Rendite	9,29 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	5.60 %
... in den letzten 2 Jahren	13.15 % (6.58 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	19.87 % (3.97 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	133.28 % (13.33 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	6.33 %
... in den letzten 2 Jahren	10.12 % (5.06 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	42.95 % (8.59 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	150.57 % (15.06 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	0.71 %
... in den letzten 2 Jahren	-2.74 % (-1.37 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	19.33 % (3.87 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	7.58 % (0.76 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Schönberg (Holstein)?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Schönberg (Holstein) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	12,09 €	12,14 €	12,20 €
1950 bis 1970	12,03 €	12,05 €	12,06 €
1970 bis 1991	12,14 €	12,15 €	12,20 €
1991 bis 2002	12,24 €	12,23 €	12,37 €
seit 2002	12,32 €	12,38 €	12,39 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Schönberg (Holstein)?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Schönberg (Holstein) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	12,05 €	12,07 €	12,14 €
1950 bis 1970	11,99 €	12,03 €	12,08 €
1970 bis 1991	11,98 €	12,00 €	12,09 €
1991 bis 2002	12,06 €	12,09 €	12,11 €
seit 2002	12,66 €	12,40 €	12,41 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Schönberg (Holstein)?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Schönberg (Holstein) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	12,05 €	12,08 €	12,14 €
1950 bis 1970	12,03 €	12,09 €	12,16 €
1970 bis 1991	11,97 €	11,98 €	12,19 €
1991 bis 2002	12,11 €	12,14 €	12,20 €
seit 2002	12,36 €	12,40 €	12,54 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		6337	6403		6296			6042			6719		6729
Zuzug		413	568	600	545	538	471	460	419	402	393	421	469
Fortzug		437	540	507	422	359	390	401	400	380	398	354	348
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		2,52%			2,89%			3,39%			3,51%		3,64%
Entwicklung Wohngebäude		2039	2015	1965	1956	1898	1898	1883	1872	1851

Demografie

Einwohnerzahl	6 403
davon arbeitslos	160
Arbeitslosigkeit	2,50 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-326
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-4,84 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	7.03

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	89 %
1 Familienhäuser	1 609
2 Familienhäuser	197
Mehrfamilienhäuser	233
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,99

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner	5.31
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner	2.97

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Schönberg (Holstein)

Schönberg (Holstein) hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Kiel

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen